Clube Planeja Estádio no Gasômetro com 60 Metros de Altura e Potencial de R$ 2,5 Bilhões em Receita
O Flamengo apresentou nesta sexta-feira (22), para seus sócios, o projeto de construção de um estádio próprio, localizado no terreno do Gasômetro, adquirido recentemente. A previsão é concluir as obras até a inauguração em 15 de novembro de 2029. O projeto, ainda um estudo preliminar de arquitetura e engenharia, detalha os custos e a estrutura do futuro estádio, que promete ser um dos maiores e mais modernos do Brasil.
O custo total do projeto é de R$ 1,93 bilhão, englobando o valor do terreno, sondagem, descontaminação, terraplanagem, fundação, estrutura, instalações, estacionamento, cobertura, campo e urbanização, com compromisso firmado com a Prefeitura. O clube tem a ambição de tornar o novo estádio uma fonte de receita significativa, com previsão de arrecadar até R$ 2,467 bilhões, sendo R$ 1,5 bilhão provenientes de naming rights ao longo de 20 anos.
Estádio de 60 Metros de Altura com Capacidade para 77 Mil Torcedores
O projeto revela um estádio de 60 metros de altura, equivalente a um prédio de 20 andares. A estrutura contará com 27 elevadores e 16 rampas integradas para facilitar o acesso interno. Com uma capacidade de 77.923 torcedores, o Flamengo planeja dividir a área entre setores populares e áreas VIP, com 24 mil lugares destinados aos setores norte e sul, atrás dos gols. Serão 8.813 lugares VIP (12% da capacidade total) e 3.086 camarotes (4%).
A distância entre a arquibancada e o gramado será uma das menores do Brasil, com apenas 6,81 metros. Além disso, o projeto prevê a instalação de 6.200m² de painéis de LED, com destaque para o painel principal de visão 360º. Uma área ao redor do estádio contará com um telão para a concentração dos torcedores. A acústica da arquibancada norte, ocupada pela torcida do Flamengo, terá 16 decibéis a mais do que um estádio normal, garantindo um ambiente mais vibrante para os jogos.
Inovação e Diversificação nas Receitas do Flamengo
O setor visitante também traz inovação. A área será flexível, com a capacidade de ser modulada conforme a demanda do jogo, com variações de 1.053 a 8.832 torcedores. O Flamengo também detalhou as formas de gerar receitas para o projeto.
Além dos R$ 1,5 bilhão provenientes dos naming rights, o clube também prevê a venda antecipada de 1.000 cadeiras perpétuas (R$ 187 milhões), 5.000 cadeiras por cinco anos (R$ 183 milhões), 28 camarotes por cinco anos (R$ 100 milhões) e, ainda, o aproveitamento do potencial construtivo da Gávea, avaliado em R$ 497 milhões.
O projeto, além disso, prevê mais de 304 mil m² de área construída, com 84 bares e restaurantes, 154 camarotes, 90 mini boxes, mais de 15 lounges e áreas VIP, além de 1.600 vagas de estacionamento. A área comercial do estádio incluirá 25 mil m², cinco megastores e lojas do Flamengo, que estarão abertas todos os dias do ano, criando, assim, um centro de eventos e atividades para torcedores e o público em geral.
Apresentação do Projeto pelo Flamengo e Próximos Passos
O presidente Rodolfo Landim, o vice-presidente geral e jurídico Rodrigo Dunshee e o vice-presidente de Patrimônio Marcos Bodin, que também é o CEO do estádio, apresentaram o projeto. A Arena Events + Venues, empresa especializada na construção de estádios, foi responsável pelo estudo preliminar. O Flamengo informou que a escolha da empresa responsável pela construção do estádio será decidida por meio de uma concorrência.
Com um projeto grandioso e ambicioso, o Flamengo espera que o novo estádio não apenas fortaleça o clube dentro de campo, mas também sirva como uma fonte robusta de receitas, consolidando o Flamengo como uma potência econômica no cenário esportivo brasileiro.
Projeção de Lucros e Sustentabilidade Financeira do Estádio
O Flamengo aposta em fontes de receita diversificadas para garantir a viabilidade financeira do novo estádio. Além dos naming rights, o clube planeja vender cadeiras perpétuas e camarotes, e explorar o potencial construtivo da Gávea. Com esses investimentos, a expectativa é gerar mais de R$ 2,4 bilhões. O projeto também inclui áreas comerciais e eventos, que devem atrair visitantes durante todo o ano, aumentando ainda mais a rentabilidade.
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